Contenido actualizado el 01/11/2026 · Por Manuel Soto, asesor de seguridad con más de 18 años en el sector de las alarmas
Una alarma antiokupas no es un aparato especial: es una alarma conectada a una Central Receptora de Alarmas que detecta la entrada en el mismo momento, la verifica con imágenes y avisa a la policía mientras el intruso todavía está dentro. Ese «mientras» lo cambia todo. Con la ocupación recién producida, la policía puede actuar sin esperar a un juez; cuando pasan los días y nadie se entera, recuperar la vivienda depende de un procedimiento judicial.
Llevo más de 18 años asesorando sobre alarmas y es la pregunta que más me hacen los propietarios de segundas residencias y pisos vacíos. En esta guía tienes qué debe tener una alarma para que sirva de verdad contra la ocupación, cuánto cuesta en cada compañía con los precios revisados en noviembre de 2026, y qué dice la ley hoy, sin mitos. Si ya sabes lo que buscas, puedes compararlas todas en nuestro comparador de alarmas.
Respuesta rápida
La alarma antiokupas que funciona es una alarma con central 24 horas, verificación por imagen y aviso a la policía. Cuesta lo mismo que una alarma normal: desde 19,90 € al mes en las ofertas de entrada y entre 39,90 € y 48,90 € de cuota habitual, con 24 meses de permanencia.
Su valor está en el tiempo: detectar la entrada en el momento permite una actuación policial inmediata. No existe ningún plazo legal de «48 horas»; lo que cuenta es descubrir la ocupación cuanto antes.
¿Qué es una alarma antiokupas y en qué se diferencia de una normal?
Técnicamente, ninguna compañía vende una «alarma antiokupas» distinta de su alarma de hogar. Lo que cambia es cómo se configura y qué servicios incluye, porque el objetivo no es solo asustar a un ladrón que sale corriendo, sino impedir que alguien entre, cambie la cerradura y se quede.
Alarma sin conexión o sin cuotas
Suena una sirena o te llega un aviso al móvil. Si estás lejos, sin cobertura o no ves la notificación, nadie verifica ni llama a la policía. Es la situación que buscan quienes ocupan: días sin que nadie se entere.
Alarma con central (antiokupas)
Detecta la entrada, la central comprueba con imágenes que hay personas y avisa a la policía y, si lo contratas, a un vigilante. Queda constancia de la hora exacta y de quién ha entrado, que es la prueba que necesitarás después.
Por eso, cuando alguien me pregunta por una alarma antiokupas, la respuesta corta es: cualquier alarma con Central Receptora de Alarmas y verificación por imagen, bien colocada en los puntos por donde se puede entrar.
Por qué funciona: la flagrancia y el mito de las 48 horas
Se repite mucho que «si pasan 48 horas ya no se puede echar a los okupas». No es cierto: no hay ningún plazo de 48 horas en la ley. Lo que existe es el delito flagrante. Mientras la ocupación se está produciendo o se acaba de producir, la policía puede intervenir, identificar a los ocupantes y desalojar sin orden judicial, como recoge el protocolo de actuación del Ministerio del Interior de 2020.
El problema es que una ocupación que nadie detecta deja de ser flagrante. Si descubres el piso ocupado semanas después, ya no se trata de una intervención inmediata, sino de un procedimiento ante el juzgado. Esa es exactamente la ventaja de una alarma con central: convierte un descubrimiento tardío en un aviso inmediato.
| Situación | Qué delito suele ser | Qué pasa |
|---|---|---|
| La entrada se detecta en el momento (aviso de la central) | Depende del inmueble: allanamiento si es morada o usurpación si no lo es | Delito flagrante: la policía puede actuar de inmediato, sin orden judicial |
| Tu vivienda habitual o una segunda residencia que usas, aunque sea de vez en cuando | Allanamiento de morada (art. 202 del Código Penal) | Pena de prisión de 6 meses a 2 años si no hay violencia, y de 1 a 4 años más multa si la hay |
| Un piso vacío que no usa nadie (herencia, en venta, sin muebles) | Usurpación (art. 245 del Código Penal) | Sin violencia es un delito leve con multa; si no se detecta en el momento, la recuperación es por la vía judicial |
Fuentes: Código Penal (arts. 202 y 245) e Instrucción 1/2020 de la Fiscalía General del Estado, que considera morada la segunda residencia en la que se desarrolla, aunque sea de forma ocasional, la vida privada de sus dueños.
Cuando la ocupación ya no es flagrante, hay dos caminos. El penal, que desde la Ley Orgánica 1/2025 permite el juicio rápido en los casos de allanamiento y de usurpación con violencia, y el civil de la Ley 5/2018, el llamado desahucio exprés, que pueden usar las personas físicas propietarias o poseedoras legítimas, las entidades sin ánimo de lucro y las entidades públicas de vivienda social. Te lo explicamos con detalle en la ley antiokupa. Ninguno de los dos es tan rápido como evitar que la ocupación llegue a consolidarse.
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Llamar: 900 897 932Qué debe tener una alarma antiokupas para funcionar de verdad
Estos son los puntos que reviso en cualquier presupuesto antes de recomendar una alarma para una vivienda que pasa tiempo vacía:
Si la vivienda está en una zona con mala cobertura o en una casa aislada, añade la protección frente a inhibidores, que explicamos en las alarmas anti-inhibición.
¿Cuánto cuesta una alarma antiokupas?
Lo mismo que una alarma de hogar: no hay recargo por llamarla antiokupas. Estas son las seis compañías con central propia que comparamos, con el kit de entrada, la cuota y lo que aporta cada una frente a la ocupación:
| Compañía | Kit de entrada | Cuota al mes | Qué aporta contra la ocupación |
|---|---|---|---|
| Segurma | Tranquilidad: 2 detectores con cámara, central, teclado, sirena, mando y llaves | 43,90 € (24,90 € × 12 meses) | Dos detectores con cámara de serie y botón de pánico en el mando y el teclado |
| ADT | Basic: detector con vídeo, detector de movimiento, contacto magnético, mando y app | 42,35 € (19,90 € × 4 meses) | Videoverificación y kits ampliables con más cámaras y protección exterior |
| Movistar Prosegur Alarmas | SuperSeguridad: 2 detectores con cámara, magnético, teclado con sirena y SAI | 48,90 €, sin promoción de entrada | Vigilante que acude a tu casa (servicio de acuda), custodia de llaves y garantía antiocupación durante los primeros 24 meses, incluida en la cuota |
| Verisure (Securitas Direct) | Panel, fotodetectores, detector de apertura y llaves inteligentes | Unos 48 € al mes según el equipo, con promociones los primeros meses que no superan los 30 € | ZeroVision: niebla que impide ver dentro de la vivienda |
| Sicor (El Corte Inglés) | Kit para pisos: panel, fotodetector, detector de infrarrojos, llaves y placas disuasorias | 39,90 € (29,89 € × 12 meses) | Fotodetector con verificación por imagen |
| Sector Alarm | Kit de entrada con pago inicial de 699 € por el equipo | 42,90 € | Servicio de acuda y detector exterior con cámara como ampliación |
Precios de hogar con IVA incluido, revisados en noviembre de 2026. Permanencia de 24 meses. Verisure no publica tarifa: su cifra es orientativa.
Para una vivienda vacía conviene sumar al kit un contacto en la puerta de entrada si no lo trae y, en una casa con jardín, un detector exterior. Los extras se pagan dentro de la cuota mensual, así que pide que el presupuesto detalle cuánto suma cada uno. La comparativa completa de precios está en los precios de alarmas para casa y, si buscas una valoración por perfiles, en las mejores alarmas para casa.
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Llamar: 900 897 932¿Qué viviendas necesitan más una alarma antiokupas?
El riesgo no es igual para todas. Lo que más atrae a quien ocupa es una vivienda que parece vacía y en la que nadie va a enterarse pronto:
Segunda residencia
Pasa semanas o meses sin nadie. Necesita comunicación por red móvil, batería y verificación por imagen. Lo tratamos aparte en las alarmas para segunda residencia.
Piso vacío, heredado o en venta
Sin muebles ni uso, la ocupación suele considerarse usurpación y no allanamiento, así que detectarla en el momento pesa todavía más. Un kit básico con contacto en la puerta suele bastar; mira las alarmas para pisos.
Chalet o casa aislada
Más accesos y vecinos lejos. Conviene detectar en el exterior, antes de que lleguen a la puerta, como explicamos en las alarmas para chalet.
Local o nave
Los locales cerrados y las naves también se ocupan. Tienen tarifas propias y permanencia de 36 meses: lo vemos en las alarmas para negocios.
¿Y la vivienda habitual? El riesgo es mucho menor y la ocupación es allanamiento de morada, pero las vacaciones largas dejan la casa en la misma situación que una segunda residencia. Lo explicamos en qué pasa si te ocupan la casa teniendo alarma.
Cómo evitar okupas: lo que funciona además de la alarma
La alarma es la pieza que avisa, pero conviene sumar algunas medidas sencillas para que la vivienda no parezca un objetivo fácil:
Alarma, puerta antiokupa o seguro: qué hace cada uno
Son tres soluciones distintas y no se excluyen. Esta es la diferencia práctica:
| Qué hace | Qué no hace | Cuándo encaja | |
|---|---|---|---|
| Alarma con central | Detecta la entrada, la verifica y avisa a la policía en el momento | No impide físicamente que fuercen la puerta | Cualquier vivienda que pase tiempo vacía |
| Puerta antiokupa | Retrasa mucho la entrada: chapa de acero y cerradura de alta seguridad | No avisa a nadie: si la fuerzan sin que se entere nadie, no sirve de nada | Pisos vacíos sin uso, en venta o de bancos |
| Seguro antiokupa | Paga abogado, procurador y algunos gastos del proceso | No evita la ocupación ni la acorta: solo cubre parte del coste | Como complemento, sobre todo en viviendas alquiladas |
Si tuviera que elegir uno solo para una segunda residencia, sería la alarma con central, porque es lo único que permite actuar antes de que la ocupación se consolide. La puerta y el seguro ayudan, pero llegan tarde o no avisan.
¿Sirve una alarma sin cuotas contra los okupas?
Sirve para enterarte, pero no para que actúe nadie. Una alarma sin cuotas te manda la notificación al móvil y ahí termina: tienes que verla, comprobar las imágenes y llamar tú a la policía. Si estás de viaje, dormido o sin cobertura, la ocupación sigue su curso. Además, sin una central que deje constancia del aviso, es más difícil acreditar cuándo empezó.
Puede encajar como refuerzo en una vivienda que visitas a menudo y en la que siempre estás localizable. Para una casa que pasa semanas vacía, la diferencia con una central es la que separa una actuación inmediata de un juicio. Las opciones y sus límites están en las alarmas sin cuotas.
¿Y si ya te han ocupado la vivienda?
Si la alarma ha saltado o acabas de descubrirlo, actúa rápido y por la vía legal:
Lo que cuesta cada vía lo tienes en cómo echar a un okupa, y lo que pueden y no pueden hacer las empresas de desokupación en su propia guía. Ninguna empresa privada tiene facultades legales para desalojar.
La ocupación en España en cifras
En 2025 se registraron 14.875 casos de allanamiento y usurpación en España, un 9,4 % menos que en 2024 (16.426), según los datos del Portal Estadístico de Criminalidad del Ministerio del Interior. La estadística no separa los dos delitos, así que incluye tanto viviendas habituales como pisos vacíos.
| Comunidad | Casos en 2025 | Frente a 2024 |
|---|---|---|
| Cataluña | 5.913 (cerca del 40 % del total) | −15,6 % |
| Andalucía | 1.909 | −13,5 % |
| Comunidad Valenciana | 1.805 | +2,1 % |
| Comunidad de Madrid | 1.269 | −12,5 % |
Fuente: Ministerio del Interior, Portal Estadístico de Criminalidad (datos de 2025 difundidos en abril de 2026).
Por la vía civil, los juzgados recibieron 903 demandas por ocupación en el primer semestre de 2026, según el Consejo General del Poder Judicial. ¿Y la «nueva ley antiokupas»? A finales de octubre de 2026 no hay ninguna aprobada: las proposiciones que se tramitaban en el Congreso caducaron con la disolución de las Cortes el 6 de octubre de 2026. Las normas vigentes siguen siendo el Código Penal, la Ley 5/2018 y la Ley Orgánica 1/2025. Para entender qué es la ocupación y cómo actúan quienes ocupan, tienes la guía sobre okupas e inquiokupas en España.
Cómo lo sabemos
Nuestra metodología
En alarmas.plus somos distribuidores oficiales de varias de las principales compañías y asesoramos gratis sobre qué alarma necesita cada vivienda.
Las cuotas y los kits salen de las tarifas vigentes de cada compañía y se revisan cada mes. La información legal se basa en el Código Penal, la Ley 5/2018, la Ley Orgánica 1/2025, la Instrucción 1/2020 de la Fiscalía y el protocolo del Ministerio del Interior; es contenido exclusivamente informativo, sin ningún valor de asesoramiento jurídico; ante una ocupación, consulta con un abogado.
Preguntas frecuentes sobre alarmas antiokupas
¿Qué es una alarma antiokupas?
Es una alarma conectada a una Central Receptora de Alarmas que detecta la entrada, la verifica con imágenes y avisa a la policía en el momento. No es un producto distinto: es una alarma con central bien configurada para una vivienda que pasa tiempo vacía.
¿Cuánto cuesta una alarma antiokupas?
Lo mismo que una alarma de hogar con central: hay ofertas de entrada desde unos 20 € al mes y la cuota habitual está entre unos 40 y 49 € con IVA, con 24 meses de permanencia. La instalación suele ser gratis.
¿Es verdad que si pasan 48 horas ya no se puede echar a los okupas?
No. La ley no fija ningún plazo de 48 horas. Lo que importa es si el delito es flagrante: si la ocupación se detecta mientras se produce o recién producida, la policía puede actuar sin orden judicial. Si se descubre tarde, hay que ir al juzgado.
¿Pueden ocupar una casa que tiene alarma?
Pueden intentarlo, pero con una alarma con central la entrada se detecta en el momento y la policía recibe el aviso verificado. Lo difícil para quien ocupa es quedarse sin que nadie se entere, que es precisamente lo que evita la alarma.
¿Qué es mejor contra los okupas, una alarma o una puerta antiokupa?
Hacen cosas distintas: la puerta retrasa la entrada y la alarma avisa. Para una vivienda que usas de vez en cuando, la alarma con central es más útil porque permite actuar al momento; la puerta antiokupa encaja en pisos vacíos sin uso.
¿Sirve una alarma sin cuotas contra la ocupación?
Solo te avisa al móvil. Si no lo ves o estás lejos, nadie verifica ni llama a la policía, y la ocupación puede consolidarse. Para una segunda residencia o un piso vacío es más eficaz una alarma con central.
¿Hay una nueva ley antiokupas?
A finales de octubre de 2026 no hay ninguna aprobada. Las proposiciones que se tramitaban caducaron con la disolución de las Cortes en octubre de 2026. Siguen vigentes el Código Penal, la Ley 5/2018 de desahucio exprés y el juicio rápido de la Ley Orgánica 1/2025.
¿Qué hago si la alarma salta y hay okupas dentro?
La central avisará a la policía si verifica la intrusión. Tú no entres ni te enfrentes a nadie: confirma con la central, ten a mano las escrituras y presenta denuncia. Si la entrada es reciente, la policía puede desalojar de inmediato.
Soy Manuel Soto, y llevo más de 18 años metido de lleno en el sector de las alarmas para hogar y negocio. Durante todo ese tiempo he sido distribuidor autorizado de las principales compañías del mercado —ADT (antes Tyco), Verisure (Securitas Direct), Movistar Prosegur Alarmas, Segurma y Sicor, la alarma de El Corte Inglés—, además de encargarme de su comercialización y posicionamiento online.Trabajar con varias de ellas a la vez me ha dado una perspectiva que pocos tienen: conozco por dentro cómo funcionan sus equipos, sus centrales receptoras, sus contratos y permanencias, cómo trabajan sus comerciales e instaladores y, sobre todo, dónde está la letra pequeña de cada oferta. Conocerlas por dentro me permite compararlas con datos y contarte las cosas como son.A eso le sumo más de 20 años en tecnología, desarrollo web y SEO, que es lo que me permite explicarte todo esto de forma clara y sin tecnicismos. Mi objetivo en Comparador Alarmas Plus es sencillo: auditar las ofertas del mercado con criterio, separar lo que de verdad protege tu casa de lo que es puro marketing, y ayudarte a decidir con toda la información delante. Sin humo y sin sorpresas.
