Seguro antiokupas: Precios, tipos y como funcionan [2023]

Contenido actualizado el 22/04/2024

Desde aquí te contamos que es un seguro antiokupa, descubre los precios de los seguros antiokupas, que tipos de seguros frente a la okupación tienes disponibles y si son realmente efectivos frente a la okupación ilegal de viviendas

La okupación es un problema tristemente cada vez más en auge en nuestro país, por lo que cada vez hay más métodos para evitarlo o al menos reducir los costes de los desperfectos que podrían ocasionar los okupas.

Te contamos todo sobre los seguros antiokupas.

¿Como funciona un seguro antiokupa?

Las compañías que empiezan a ofrecer protección contra la ocupación ilegal de la vivienda, lo hacen bajo la nomenclatura de seguro de hogar para las viviendas desocupadas o viviendas de baja ocupación.

Una de ellas es la que cubre todos los daños causados por la ocupación, ya que se trata de cubrir los desperfectos que cubre cualquier seguro normal en circunstancias de una vivienda habitual, como si hubiesen entrado a robar o se produjese un incendio. Lo especial es que en el contrato especifican que cubren estos daños materiales, incluso cuando se trata de viviendas que han sido okupadas.

La otra modalidad, que puede ser la más provechosa en este tipo de casos, es la cobertura de los costes legales y defensa jurídica que van asociados cuando procedemos a denunciar la ocupación de una vivienda y hay que contratar los servicios de abogados, así como también todos los demás gastos derivados de verse involucrado en uno o varios juicios.

En este sentido, muchos también incorporan dentro de un seguro anti okupa los gastos que se producirían cuando los desperfectos alcanzan a las viviendas colindantes o a terceros, lo que se conoce como Responsabilidad Civil, pero no incluyen los costos que puede tener la contratación de una empresa para desahucios expres.

Recientemente, algunas aseguradoras incluso ofrecen en esta modalidad para las viviendas desocupadas, incluido en el precio, un servicio para que se contrate a una empresa de vigilancia durante las 24 horas del día, esta realizara un servicio de seguridad privada para que nadie irrumpa en el hogar para mantenerse como okupas de manera ilegal o realizar actos vandálicos.

Esto es algo novedoso y que conlleva un coste extra en la póliza del hogar, pero sin duda es una gran idea y una gran ventaja que actuará como un perfecto método disuasorio para todas estas mafias.

Precio de un seguro antiokupas

Al igual que en cualquier tipo de seguro, sea de hogar o de un vehículo, existen seguros dedicados exclusivamente a este tipo de sucesos, pero lo más común es que sea el propio seguro de hogar el que, bien de serie en alguna de sus cláusulas o bien mediante, extensiones de las mismas originales, pueda proporcionar cobertura en caso de una ocupación ilegal.

Hay que ser consciente de que incluir la ocupación en el seguro regular del hogar tiene un coste extra y encarece significativamente el precio habitual de un seguro del hogar.

Un seguro antiokupas básico tiene un precio aproximado de 30€ al año. Este seguro puede no cubrir todos los desperfectos ocasionados en la vivienda si no se contrata junto a un seguro de hogar.

Ante la cantidad de opciones de coberturas posibles, el coste del proceso puede tener grandes diferencias de precio. El precio de los seguros antiokupas puede variar en función del tipo de cobertura:

• Seguros antiokupa para afrontar reparaciones al interior. Suelen ser los más costosos y en la mayoría de los casos se contratará como extra de un seguro de hogar.
• Cobertura para largos procesos judiciales. No es fácil echar a un okupa y puede costar grandes sumas de dinero en procesos judiciales.
• Cargos de responsabilidad civil por los posibles daños generados a vecinos o propiedades colindantes

Con todo, si la vivienda en cuestión se encuentra en una zona en la que es común que se produzcan este tipo de prácticas, porque es de reciente construcción y está en una zona nueva o porque este caso de okupación se ha dado en las cercanías, el precio del seguro compensará las posibles consecuencias si los okupas invaden nuestra casa.

Tipos de seguros antiokupa

En la actualidad lo normal es que cada vez que hacemos una compra que supone un gasto importante, contratamos al mismo tiempo un seguro que proteja la posesión en cuestión en caso de robo o daños. Por este motivo lo normal es que todo el mundo disponga de un seguro de hogar y otro para el automóvil. A estos se añaden los cada vez más populares seguros de teléfonos móviles, ya que estos cada vez alcanzan precios más elevados.

En los últimos años, debido a la proliferación de movimientos okupas sobre las residencias y propiedades que permanecen vacías, las compañías aseguradoras han incorporado un nuevo servicio: seguro del hogar antiokupas.

Podría decirse que hay dos modalidades de seguro para el problema de los okupas:

• Los comunes seguros del hogar que pueden incluir coberturas para los riesgos y daños ocasionados por las ocupaciones ilegales
• Los seguros de protección jurídica, que cubren todos los gastos de los trámites legales y judiciales en caso de producirse una ocupación y tener que interponer una demanda y celebrar un juicio.

Contratar un seguro antiokupa

Debido a una práctica cada vez más extendida en este país entre muchas mafias, como es la okupación de viviendas vacías, los propietarios tienden a poner diversas medidas de seguridad en sus hogares, naves, locales o propiedades para evitar verlos ocupados y llegar a tardar varios meses o años en recuperar sus propiedades y darle el debido uso.

Esta práctica ha aumentado de manera muy significativa a raíz de las consecuencias de la crisis económica que vivió España a finales de la primera década y parte de la segunda de este nuevo siglo. Una de las causas que llevó a la crisis fue la especulación inmobiliaria, el conocido boom de la construcción.

Todo eso provocó un empobrecimiento de la población y desahuciados. En definitiva, hay demasiadas viviendas y construcciones sin habitar.

Ante esta situación han proliferado las mafias de okupas, por lo que cualquier ayuda es bienvenida para proteger nuestro hogar de esta clase de peligros. Los propietarios de viviendas, sobre todo cuando tienen propiedades que no constituyen su vivienda habitual y no pueden vigilar o controlar de manera continuada, han recurrido a distintos dispositivos que garantizan seguridad en caso de que intenten robar o proceder a okupar. Entre ellos están las distintas alarmas antiokupas, las puertas antiokupas, cerraduras y también la contratación de algún seguro antiokupas.

El tener una alarma de grado 2 (conectada a una Central Receptora de Alarmas y con aviso a la policía) instalada en tu vivienda te protege de la okupacion ilegal, es el método más efectivo. El precio medio de una alarma anti okupa es de 33€ + IVA al mes.

¿Son efectivos los seguros antiokupas?

Un seguro antiokupa no puede ser utilizado para evitar la ocupación de un piso, ya que las mafias o los posibles okupas no van a saber si contamos con este tipo de seguro que nos ampare ante esta situación y no se van a sentir intimidados, como sí lo van a estar ante otros métodos como las alarmas o las puertas blindadas o aseguradas con cerraduras de seguridad.

Aun con todo, nunca está de más, ampliar la cobertura que nos da el seguro normal que contratemos de hogar, sobre todo si se va a aplicar a esa vivienda que tenemos como segunda residencia a la que solo acudimos durante cortos períodos vacacionales o se trata de una vivienda, local o propiedad que vamos a destinar al alquiler y no sabremos si siempre va a estar ocupada o no.

Así, en caso de que ocurra esta terrible situación, tendremos unos medios que nos cubran una parte o la totalidad de los costes que va a suponer ese proceso y sus consecuencias.

Cristina Méndez Barón

Profesional del marketing digital especializada en SEO técnico y de contenidos. Experiencia con grandes proyectos, SEO internacional y empresas de seguridad y alarmas.